UK privaten Mietsektor sieht weniger ernsthafte Rückstände und Vermieter Finanzen gesund
8. März, 2016 um 21:46 Uhr,
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UK privaten Mietsektor sieht weniger ernsthafte Rückstände und Vermieter Finanzen gesundBild Mieter im privaten UK Mietsektor sind jetzt weniger wahrscheinlich, dass mit nur 1,6% der Mietverhältnisse in dieser Position von einer schweren Aufbau von Rückstand zu leiden, die neueste Forschung zeigt.
Die Zahl, die aus der Reihe Mietschulden verbesserte sich um 1,5% im letzten Quartal des Jahres 2015 im Vergleich zum Vorquartal, nach dem neuesten Stand Mieter Arrears Tracker vom Immobilienbüro Ketten Your Move und Reeds Rains bewegt hatte.
Dies kehrt einige einer sich verschlechternden Trend in den früheren Teilen von 2015. Dort auf mehr als zwei Monatsmieten, unten von 84.200 im dritten Quartal des Jahres 2015 82.900 Haushalte hinter waren.
Doch noch immer die aktuellen Quartals Verbesserung darstellt auf jährlicher Basis eine Verschlechterung. Die Anzahl der Mieter in ernsten Mietschulden bleibt 19,5% höher als im letzten Quartal des Jahres 2014.
Aber als Anteil an den gesamten Markt, die neueste Gesamt stellt nach wie vor nur etwa 1,6% der Mietverhältnisse in ganz Großbritannien privaten Mietsektor. Dies steht im Vergleich zu einem Spitzen Anteil von 2,9% der Mieter im ersten Quartal 2008. Die absolute Zahl der Mieter in ernsten Rückstand auf historischer Basis auch mild ist, deutlich unter den Rekord 116.600 solcher Fälle im dritten Quartal 2012 gesehen.
Laut Adrian Gill, Leiter der Immobilienmakler Your Move und Reeds Rains, ist eine individuelle Mieter immer noch äußerst unwahrscheinlich, in ernsthafte Mietschulden zu fallen. "In der Tat ist der Anteil der Mieter ernsthaft hinter den Zahlungen immer erheblich über einen längeren Zeitraum gesunken. Aber absoluten Zahlen werden jetzt den richtigen Weg zu. Mit weniger Menschen mit einem Risiko von ernstere Folgen kämpfen, um die Miete zu bezahlen, diese gute Nachricht ist ", sagte er.
Der Tracker zeigt auch, dass Vertreibung Raten als Reaktion auf gesünderen Mieter Finanzen gesunken. Im letzten Quartal des Jahres 2015 waren es insgesamt 26.676 gerichtlichen Anordnungen für die Räumung der Mieter ausgestellt, auf saisonbereinigt.
Dies entspricht einem Rückgang geringfügig um 0,4% gegenüber dem Vorquartal saisonbereinigt bei Räumungsbefehle bei 26.775 lag. Auf Jahresbasis ist nach unten Fortschritt für Vertreibungen mehr erheblich, mit 5,3% weniger Vertreibungen als 28.167 ein Jahr, bevor im vierten Quartal 2014 Die neuesten Zahlen für Vertreibungen 32% der Aktien der Mieter in schweren Rückstand im vierten Quartal darstellen , was bedeutet, nur etwa ein in drei solchen Fällen in Räumungen jedes Quartal zu übersetzen.
Vermieter Finanzen die gesündeste aktenkundig sind, zeigt es auch. Fälle von Vermietern hinter auf ihre eigenen finanziellen Verpflichtungen fallen, werden verringert. In den letzten drei Monaten des Jahres 2015 gab es 5.500 Beispiele kaufen Hypothek Verzug zu lassen, ein Rückgang um 3,5% von 5.700 im Vorquartal und eine Wiederaufnahme der nach unten Fortschritt, nachdem die Zahl zuvor die gleiche zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2015 blieb.
Auf jährlicher Basis, Fortschritte für Vermieter "Finanzen hat weit mehr erheblich. Die Zahl der kaufen zu lassen Hypotheken im Rückstand um 54% gesunken ist, da im vierten Quartal 2014 auf 11.900 Fälle stehen.
"Vermieter und die kaufen zu lassen Industrie haben für ernsthafte Kritik im letzten Jahr, aber die überwältigende Beweise deuten auf einen vitalen, wachsenden und erfolgreichen Industrie kommen in. Vermieter in Großbritannien mehr Wohnungen bieten jeden Monat zu lassen, für die Mieter einer Ausweitung des Angebots, die in mehr als 98% der Fälle keine ernsthaften Probleme Zahlung der Miete zu vermeiden ", Gill erklärt.
"Wenn spät Miete passiert, erscheinen Vermieter in den meisten Fällen äußerst flexibel zu sein, und Räumungsbefehle sind abnehmend notwendig. Kaufen Sie Hypotheken auch immer zuverlässig für die Kreditgeber zu lassen sind, als Vermieter immer weniger wahrscheinlich sind, in Verzug zu geraten, sich, "fügte er hinzu.
Er wies darauf hin, dass steigende Mieten ein Signal gibt, die für noch mehr Häuser gibt es verlangen zu lassen. "In einem Einkaufsmarkt, der zunehmend Verkäufer begünstigt, von der Nachfrage Erstkäufer wird auch weiterhin sein würde, noch schneller für Mietwohnungen zu wachsen", sagte er.
"Zusätzliche Investitionen von Vermietern zu begrüßen. Doch der sich abzeichnende Stamp Duty Zuschlag der Regierung, die ausdrücklich Investitionen in neue kaufen straft Eigenschaften zu lassen, könnte Lieferung zusätzlicher Häuser beschädigen zu lassen und möglicherweise die relative Balance der modernen kaufen stören Industrie zu lassen, "Gill abgeschlossen.
Best Regards
Tomasz Borowiecki
NextCars - World Group
Account Manager
e-mail: tomasz@nextcars-group.com
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